佛山仁寿寺2025至2028年度物业管理服务
招标公告
******有限公司受佛山仁寿寺的委托，采用公开招标方式组织采购佛山仁寿寺2025至2028年度物业管理服务。欢迎符合资格条件的投标人参加投标。
一.项目概述
1.名称与编号
项目名称：佛山仁寿寺2025至2028年度物业管理服务
采购项目编号：gdjcqycg-2025-07-02
采购方式：公开招标
项目预算金额：7,802,054.50元
采购性质：非政府采购、非工程招标
采购类型：服务
2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）
2.1项目内容
佛山仁寿寺位于佛山市禅城区祖庙路5号，地上建筑总面积约21047平方米，地上建筑物最高点高度约46.35米，建筑物最高层高为5层，其中天王殿、鼓楼、钟楼、客堂、大雄宝殿、伽蓝殿、药王殿、普贤殿、文殊殿均为木结构建筑。地下车库一层，总面积约16670平方米，共计391个车位。本次采购内容为佛山仁寿寺开展佛山仁寿寺2025至20************消防等系统的年审并确保年审通过；机电维修服务；设施设备维保；地下室车辆停放管理及清洁等，具体内容详见本项目采购需求。
2.2本项目不接受联合体投标。
2.3合同履行期限：合同签订生效之日起至合同责任期结束，服务总期限为3年。项目合同一个年度签订一次，采购人根据中标人上一年度的月度考核情况签订下一年度的合同，上一年度累计达3次或以上月度考核80分以下的，采购人有权不续签下一年度合同。
二.投标人的资格要求
1）具有独立承担民事责任的能力：
在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人：投标（响应）时提交有效的营业执照，或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证（如本项目包括非企业专业服务机构的），或自******商行政主管部门公示平台查询打印结果。2、若分支机构参与投标的，须提供其具有独立法人资格的总公司或上级公司的营业执照和出具的有效授权委托书。3、如企业信息已办理变更的，应附上工商部门出具的核准变更通知书）
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
提供******************银行出具的资******银行的“基本存款账户编号”的相关证明。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：
按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
6）投标人未被列入“信用中国”网站(******)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（投标响应时应提供相关截图或网页打印件，评审以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（******）及中国政府采购网（******/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标（响应）。按投标（报价）函相关承诺要求内容。
三.报名及获取招标文件
时间：2025年08月01日至2025年08月11日（招标文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每日上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。
方式：通过邮件方式:******，将下列报名资料在规定时间内发送至电子邮箱，并按招标代理邮箱回复指示提交招标文件费（300元），待招标代理邮箱回复确认报名回执后，方为报名成功。确认报名后，招标文件同步发出。
报名资料:
(1)营业执照复印件(加盖公章)。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。
(2)法定代表人证明书或法定代表人授权委托书原件。
备注:邮件主题“佛山仁寿寺2025至2028年度物业管理服务”。
售价（元）：300.00
四.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
提交响应文件截止时间和开启时间：2025年08月21日09时30分（北京时间）
******有限公司开标室（佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30楼）。
投标人须派投标人代表（法定代表人或授权代理人）准时递交投标文件和出席开标会，递交投标文件和出席开标会时，如为法定代表人出席的，须携带身份证原件、法定代表人证明书原件核查；如为授权代理人出席的，须携带身份证原件、法定代表人证明书原件和授权委托书原件核查。投标人代表的身份证进行查核，查核不能通过的，招标人将退回其投标文件。
法定代表人证明书和授权委托书如有除附在投标文件外，还须以非密封方式在开标当天单独提交以确认递交人身份；未随身携带身份证明文件的招标人将拒绝其投标并退回其投标文件。
五.公告期限、发布公告的媒介：
公告期限：2025年07月31日至2025年08月11日
公告媒介：
******有限公司网:******/
中国招标投标公共服务平台：******/
备注：
1.除上述媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。
2.请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
3.只承认通过我公司登记购买的招标文件，通过其它渠道购买或者复印的招标文件无效，请各投标人在招标公告指定的地点购买招标文件。
六、采购人对本《招标文件》拥有解释权。
七.本项目联系方式：
1.采购人信息
名称：佛山仁寿寺
地址：佛山市禅城区祖庙路5号
联系方式：0757-******
2.采购代理机构信息
******有限公司
地址：佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30层
联系方式：0757-******
3.项目联系方式
项目联系人：陈工、严工
电话：0757-******
******有限公司
发布时间：2025年07月31日
招标公告
******有限公司受佛山仁寿寺的委托，采用公开招标方式组织采购佛山仁寿寺2025至2028年度物业管理服务。欢迎符合资格条件的投标人参加投标。
一.项目概述
1.名称与编号
项目名称：佛山仁寿寺2025至2028年度物业管理服务
采购项目编号：gdjcqycg-2025-07-02
采购方式：公开招标
项目预算金额：7,802,054.50元
采购性质：非政府采购、非工程招标
采购类型：服务
2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）
| 采购标的 | 采购数量 | 技术规格、参数及要求 | 最高限价（元） |
| 佛山仁寿寺2025至2028年度物业管理服务 | 1项 | 详见招标文件第二章采购需求 | 7,802,054.50 |
2.1项目内容
佛山仁寿寺位于佛山市禅城区祖庙路5号，地上建筑总面积约21047平方米，地上建筑物最高点高度约46.35米，建筑物最高层高为5层，其中天王殿、鼓楼、钟楼、客堂、大雄宝殿、伽蓝殿、药王殿、普贤殿、文殊殿均为木结构建筑。地下车库一层，总面积约16670平方米，共计391个车位。本次采购内容为佛山仁寿寺开展佛山仁寿寺2025至20************消防等系统的年审并确保年审通过；机电维修服务；设施设备维保；地下室车辆停放管理及清洁等，具体内容详见本项目采购需求。
2.2本项目不接受联合体投标。
2.3合同履行期限：合同签订生效之日起至合同责任期结束，服务总期限为3年。项目合同一个年度签订一次，采购人根据中标人上一年度的月度考核情况签订下一年度的合同，上一年度累计达3次或以上月度考核80分以下的，采购人有权不续签下一年度合同。
二.投标人的资格要求
1）具有独立承担民事责任的能力：
在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人：投标（响应）时提交有效的营业执照，或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证（如本项目包括非企业专业服务机构的），或自******商行政主管部门公示平台查询打印结果。2、若分支机构参与投标的，须提供其具有独立法人资格的总公司或上级公司的营业执照和出具的有效授权委托书。3、如企业信息已办理变更的，应附上工商部门出具的核准变更通知书）
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
提供******************银行出具的资******银行的“基本存款账户编号”的相关证明。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：
按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
6）投标人未被列入“信用中国”网站(******)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（投标响应时应提供相关截图或网页打印件，评审以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（******）及中国政府采购网（******/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标（响应）。按投标（报价）函相关承诺要求内容。
三.报名及获取招标文件
时间：2025年08月01日至2025年08月11日（招标文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每日上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。
方式：通过邮件方式:******，将下列报名资料在规定时间内发送至电子邮箱，并按招标代理邮箱回复指示提交招标文件费（300元），待招标代理邮箱回复确认报名回执后，方为报名成功。确认报名后，招标文件同步发出。
报名资料:
(1)营业执照复印件(加盖公章)。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。
(2)法定代表人证明书或法定代表人授权委托书原件。
备注:邮件主题“佛山仁寿寺2025至2028年度物业管理服务”。
售价（元）：300.00
四.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
提交响应文件截止时间和开启时间：2025年08月21日09时30分（北京时间）
******有限公司开标室（佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30楼）。
投标人须派投标人代表（法定代表人或授权代理人）准时递交投标文件和出席开标会，递交投标文件和出席开标会时，如为法定代表人出席的，须携带身份证原件、法定代表人证明书原件核查；如为授权代理人出席的，须携带身份证原件、法定代表人证明书原件和授权委托书原件核查。投标人代表的身份证进行查核，查核不能通过的，招标人将退回其投标文件。
法定代表人证明书和授权委托书如有除附在投标文件外，还须以非密封方式在开标当天单独提交以确认递交人身份；未随身携带身份证明文件的招标人将拒绝其投标并退回其投标文件。
五.公告期限、发布公告的媒介：
公告期限：2025年07月31日至2025年08月11日
公告媒介：
******有限公司网:******/
中国招标投标公共服务平台：******/
备注：
1.除上述媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。
2.请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
3.只承认通过我公司登记购买的招标文件，通过其它渠道购买或者复印的招标文件无效，请各投标人在招标公告指定的地点购买招标文件。
六、采购人对本《招标文件》拥有解释权。
七.本项目联系方式：
1.采购人信息
名称：佛山仁寿寺
地址：佛山市禅城区祖庙路5号
联系方式：0757-******
2.采购代理机构信息
******有限公司
地址：佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30层
联系方式：0757-******
3.项目联系方式
项目联系人：陈工、严工
电话：0757-******
******有限公司
发布时间：2025年07月31日
