1、招标条件

本招标项目******有限公司2025-2027年物业管理服务已获批准，项目资金来源为100%自筹，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目在“合力信智慧招投标中心（以下简称“招投标中心”）”（网址：******）电子招标投标方式进行招投标中心内公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：******有限公司2025-2027年物业管理服务

2.2 项目地点：山东省青岛市城阳区

2.3 资金落实情况：已落实

2.4 招标范围：①配备专职安保人员：新城新奥本部办公区域（1人）、正阳路营业厅（2人）、流亭营业厅（2人）、马士基门站（2人）、工程仓库（1人）；②配备专职保洁人员：新城新奥本部办公区域（3人）；③涉及伊斯兰教斋月活动、临时防恐检查等事项，需要临时补充保安人员的。

2.5 服务期限：两年

2.6 质量标准：合格

3、投标人资格要求

3.1 投标人应为在招投标中心注册的供应商，具备独立法人资格及有效的营业执照，经营范围必须包括物业管理相关经营事项（以营业执照经营范围为准）。

3.2项目负责人须为本单位在册人员，需提供劳动合同、社保证明（不少于12个月的社保证明（必须包含养老））。

3.3项目组从业人员年龄需在60周岁以下（不含60周岁）。

3.4 资信要求：

******法院失信被执行名单，提供近三年（2022年1月1日—2024年12月31日或成立以来）的财务审计报告或者投标人盖章的财务报表(财务审计报告或财务报表严禁造假，一经发现，将被否决投标)（如截止到开标时间，2024年度审计未完成，可提供2021-2023年度财务审计报告或者投标人盖章的财务报表）。

②近三年内无“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”公示的，因自身履职或管理不到位，受到有关部门出具的涉及质量、安全的行政或刑事处罚；

③没有在暂停承接业务处罚期内及被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结或处于破产状态。投标人、法定代表人在“信用中国”和“国家企业信用信息公示系统”网站无失信记录或被限制投标资格。

3.5近三年（2022年1月1日至今）至少具有一项物业管理服务项目业绩。（以业绩合同为准）

3.6投标联系人必须与投标委托代理人一致，应提供劳动合同、社保证明（不少于6个月的社保证明（必须包含养老））。

3.7投标人必须承诺为项目组成员购买意外险。

3.8提供廉洁自律承诺书。

3.9本次招标不接受联合体投标。

3.10投标人应保证投标函中报价与招标招投标中心填报的数据一致，否则报价分得0分。

3.11合同中签约联系人，应为投标单位在册人员。如在中标后，经招标人核实中标人存在围标、串标、资质挂靠、借用、非法转包、违法违规分包等行为，有权取消其中标资格；如在合同履行过程中发现上述违法行为及安全质量事故，招标人有权终止合同，将中标人列入黑名单，并追究相应责任。

4、招标文件的获取

4.1获取时间：2025-04-27  10:30至2025-05-04  18:00（北京时间）。

4.2获取方法：登录招投标中心下载招标文件。

******银行转账方式收取。账户信息：

名******有限公司   

******银行北京经济技术开发区分行    

账 号：************5

平台服务费发票开具流程及注意事项详见《供应商平台服务费开发票操作手册》。

4.4本次招标为线上招标项目，参与的投标人须为招投标中心注册供应商，并取得在招投标中心上进行操作的权限。

5、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2025-05-06  14:00。

5.2 递交方法：投标人登录招投标中心上传电子投标文件。

5.3 递交地址：电子投标文件上传至招投标中心（网址：****** ）。

逾期送达的、未按指定方法或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、投标截止时间、开标时间及方式

6.1 投标截止时间：2025-05-06  14:00。

6.2 开标时间：2025-05-06  14:00。

6.3 开标方式：招投标中心线上远程开标。

7、联系方式

招 标 人：******有限公司 

详细地址：青岛市城阳区古庙工业园

联 系 人：张建波

电  话：******

******有限公司

详细地址：北京市北京经济技术开发区天华北街11号院3号楼9层901-9

联 系 人：范妮超、潘月恬

电  话：******、******

招标异议联系人：马浩然

电    话：******