一、 采购人名称： ******委员会 

二、 采购项目名称： 建德市江上云起物业服务项目 

三、 采购项目编号： HZSC-JSYQXP-****** 

四、 采购内容：

建德市江上云起物业服务项目

公 开 选 聘 公 告

根据《中华人民共和国民法典》，《杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，******有限公司受******委员会委托，对江上云起物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一.选聘项目编号：HZSC-JSYQXP-******

二.项目概况：

1、物业名称：江上云起。

2、物业类型：住宅。

3、坐落位置：******街道。

4、物业管理区域四至：东至南三路，南至南二路，西至南一路，北至西朱路。

5、物业管理区域概况：占地面积30175 平方米；房屋总建筑面积约79915 平方米，其中：高层住宅31849.95 平方米，多层住宅20727.48 平方米，社区配套用房350.17 平方米，物业管理办公用房建筑面积为166.06 平方米，物业管理经营用房建筑面积为220.3 平方米，共有建筑物15 幢，41 台电梯（高层8台，多层33台）。

辖区住户：住宅总户数432 户。

机动车位：地面车位50 个，地下车位494 个。

入口：车行出入口2 个。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。

三.竞聘人资格与条件：

1、物业企业注册资金500万元（含）以上，注册时间3年及以上的独立法人；

2、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(******)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；

3、所有竞聘单位都需承诺向业委会缴纳履约保证金人民币10 万元整及承担本次选聘工作的所有费用。能承诺缴纳竞聘保证金人民币10 万元（违反选聘规则、串标、陪标行为的罚没竞聘保证金）；

4、与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；

5、本项目不接受联合体投标。

以上资格和条件（3、4、5），竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四.竞聘单位必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次选聘办法和物业选聘两次业主大会会务费由中选企业承担；如果物业二选一中没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交业主大会表决。所产生新的会务费用由中选企业承担。(费用参照本次业主大会会议服务合同计算。)

2、本次物业选聘的选聘代理费由中选企业承担。（参照浙价服【2003】77号规定的标准计算）

3、中选企业须在中选通知书收到后7个工作日内向选聘方缴纳履约保证金人民币10万元整。

4、本项目承接查验的费用由中选企业承担。

5、竞聘单位提交的《参选文件》内容须保证真实性，如有弄虚作假的内容被证实的，将取消其参选资格，并没收参选保证金。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

五.竞聘报名须知、选聘文件发售时间及地址等：

1、选聘文件发售时间：2025 年6 月15 日至2025 年6 月21 日17 时止（来前请电话确认）；

2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区阿里云智能物联网产业基地2号门313室，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱******，并及时电话联系；

3、选聘文件售价（元）：人民币1000 元（售后不退）；

4、******委员会联系人：何主任 联系方式：******

选聘代理公司联系人：俞经理 联系电话：******

六．竞聘文件提交截止时间：2025 年6 月23 日13 时30 分。（北京时间）

七．竞聘文件提交地点：洋溪社区会议室 。

八．开标时间 ：2025 年6 月23 日13 时30 分。（北京时间）

九．开标地点：洋溪社区会议室 。

十．竞聘保证金及交付方式：

1、竞聘保证金：人民币10 万元整（可退）；

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后30个工作日内全额无息退还。

3、竞聘保证金须在2025 年6 月23 日13 时30 分前向选聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4、竞聘保证金交付方式：电汇，汇入以下指定账户，递交时请注明：（江上云起物业项目选聘）

户名:******有限公司

开户：******有限公司电厂支行

账号：************985

十一、相关事项与联系方式

购买选聘文件须提交的文件资料：

1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表人身份证原件及复印件：

2、企业法人营业执照副本原件及复印件：

3、企业承诺书。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2025 年6 月15 日

附件信息:

• 建德市江上云起物业服务项目公开选聘公告.pdf (146.3 KB)